Közös képviselet és kezelés
Ezen csomagunk komplexen tartalmazza a vállalkozási szerződésben rögzített kezelői és a Társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény által szabályozott közös képviselői feladatokat! A piac legrégibb szereplőjeként meghatározó szereppel rendelkezünk a társasházak közös képviselete területén. Szakképzett munkatársaink magas színvonalon látják el feladataikat (társasház-, ill. ingatlankezelés, könyvelés, műszaki ügyintézés, hátralék kezelés területein), illetve biztosítják a társasházaknak a jogi hátteret.
Közös képviselői és kezelői feladatok
- Képviseljük, védjük a tulajdonközösség érdekeit.
- A bejelentjük és adatot szolgáltatunk a különböző hatóságoknak a társasházak nevében a törvényi előírásoknak megfelelően (Földhivatal, NAV, EMJV Jegyzői Iroda stb.).
- A számviteli szabályoknak megfelelően elkészítjük a közgyűlés számára a társasház beszámolóját.
- Pénzügyi tervet készítünk.
- Figyelemmel kísérjük a jogszabályi változásokat (különösen társasházi, adó- és számviteli, építési ügyekben).
- Közgyűléssel kapcsolatos szervezési és adminisztrációs feladatokat látunk el.
- Kezeljük és őrizzük a társasház iratait.
- Ellenőrizzük, frissítjük és adatokkal töltjük fel az adatbázisunkat, (tulajdonosokat nyilvántartjuk) naprakész információs rendszert működtetünk – ONLINE ügyfélszolgálaton keresztül.
- Gondoskodunk a társasház könyveléséről.
- A közgyűlés határozatait előkészítjük, végrehajtjuk.
- Határozatok könyvét vezetjük.
- Rezsicsökkentéshez kapcsolódó tájékoztatást elkészítjük.
- Közöljük, beszedjük a közös költséghez való hozzájárulás összegét.
- Felszólítjuk a nem fizető tulajdonostársakat, fizetési meghagyás kibocsátását kezdeményezzük.
- Figyelemmel kísérjük az aktuális pénzügyi helyzetet.
- A társasház fizetési kötelezettségeit teljesítjük.
- Megbízási-, szolgáltatási-, bérleti- és vállalkozási szerződésekben eljárunk.
- Kapcsolatot tartunk a pénzintézettel.
- Panaszos ügyekben eljárunk.
- Kapcsolatot tartunk a közműszolgáltatókkal, szakhatóságokkal, karbantartókkal.
- Azonnali beavatkozást igénylő hibák elhárítására megbízást adunk, azok átvételében közreműködünk.
- Felújítási munkákat előkészítjük.
- A társasház Szervezeti és Működési Szabályzatának tervezetére javaslatot teszünk.
- A társasház Tűzvédelmi Házirendjét elkészíttetjük.
Pályázatírás
Cégünk nagy múltra tekint vissza és nagy tapasztalattal rendelkezik a társasházak és lakásszövetkezetek számára kiírt pályázatok elkészítése terén. Az országos hatáskörű energetikai megtakarítást korszerűsítést támogató kiírásokon az általunk elkészített pályázatok közel 100 %-ban nyertesek voltak. Vállalunk országos és helyi, önkormányzati kiírású pályázatok elkészítését, dokumentáció összeállítását, beadását, ügyintézését.
Tevékenységeink
- Figyeljük az országos hatáskörű pályázati felhívásokat, a pályázatokat elkészíttetjük, beadjuk.
- Összeállítjuk az EMJV Önkormányzat által meghirdetett társasházak önerős felújítását támogató pályázatát.
- Pályázatokhoz a szükséges szakhatósági engedélyeket beszerezzük.
- Műemlék épületeknél megrendeljük, engedélyeztetjük a falkutatást, beszerezzük a szükséges engedélyeket.
- Pályázati kiírásban szereplő terveket, energetika tanúsítványokat elkészíttetjük.
- Megvalósult pályázatok esetén az előírt pályázati monitoring vizsgálatokat elkészíttetjük.
Elérhetőségünk
Burgermeister Edit, tel.: +3636 512-811